涨价盘集体放飞机！广州楼市需要人工呼吸吗？
网红鼻祖郭美美，最近又在网络上掀起风浪！
这一次不是因为赌博，而是她的房子涨价了！
讲真作为码字一族，我很佩服房产中介，不仅会抓热点造势，平时的涨价宣传，随便拎一个都6得飞起!
年中冲刺时，更是铺天盖地各种涨价宣传，让很多持币观望的买家非常抓心挠肝。
所以，7月初广州新盘到底涨价了吗？
广州PLUS为此挨个求证：
主城区
广钢保利双盘
喊涨声最高的，应该是广钢新城的保利双盘：保利东郡、保利和光晨樾。
毕竟华师附属学校刚刚落子广钢，有学位红利傍身，涨一下也是情理之中。
项目海报也明确宣传：7月1日将全线涨价。
但盯了一个星期，这两个盘的单价并没有任何风吹草动！
对此销售表示：是准备一起涨价，但什么时候涨、涨多少要等通知。
也就是说，目前实际上没有涨！
越秀星汇云城
白云区的越秀星汇云城就更加高调了，当时喊涨10%！而今悄无声息。
保利罗兰国际
黄埔区府的保利罗兰国际，在6月底有推出特选房源折扣优惠，现在确实取消了。
但据销售讲，平时周末都会推出优惠活动，所以也谈不上涨价。
外围区
品秀星图
品秀星图今年也落定了华师附属学校。
项目自从签订了《广州市增城区华南师范大学附属新塘学校三方协议》之后，就一直说要涨，甚至有小道消息称会一次性涨2000元/平。
年中冲刺的时候，也喊“涨价在即”！
作为外围区地铁&学位双重加持的高性价比楼盘，我本来还想这次应该是涨了，但自7月1日以来也没有任何动静。
问其工作人员具体情况，对方没有正面回答，只说了目前在售的是104到134平方的户型，单价在2.8万左右。
保利大国璟
刚开盘不久的保利大国璟，六月底也说要涨价，当时中介表达还算克制，没有说具体涨幅。
今天我致电售楼部，售楼部工作人员表示暂时不会涨价。
金融街花溪小镇
金融街花溪小镇在6月底推出一口价单位的时候宣称，7月1日起将取消“钜惠”。
今天售楼部工作人员说，虽然是取消了一口价，但还是有其他优惠、折扣。
时代云港
时代云港在6月29日的时候，也说了7月份全线涨价3%，现在也没有涨。
总结：
总的看下来，我们发现，声称涨价的楼盘，最后都集体放飞机了。
所以整到最后，都是开发商为冲刺销量放的烟雾弹吗？
也不尽全是！从上半年的市况中，其实我们都能感知到，眼下楼市有些疲软了。
广州PLUS本周推出的系列报道，基本还原了上半年广州楼市真貌。
虽然在三、四月份有一个小阳春，但五、六月一手成交趋于平淡，土地市场也出现流拍、中止转让的地块，多宗地块以低于10%的溢价出让。
个中缘由，有高层“房住不炒”的严控，但更多的是市场有心无力。
从今年棚改规模大幅减少，尤其是减少了货币棚改的总量，房价上涨的永动机就渐渐熄火了。
加上当前中美贸易关系比较紧张，宏观经济前景不明朗，购房者消费欲望受挫。
所以，下半年楼市仍然是持稳的，突然上调5%、10%，基本不太可能出现。
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